建築事業

新築からリフォーム・修繕まで　住まいづくりを応援します！

新築

谷田部建設では、お客様のライフスタイルや用地、地域特性などさまざまな条件をもとに新しい住まいづくりをご提案いたします。

既存住宅の解体・撤去、用地が未定のお客様への建築用地のご紹介なども一括して受託可能です。

住宅ローン、助成金などの資金に関するご相談も随時承っております。

新築施工事例

土地を有効活用

敷地を有効利用して快適な居住スペースを確保します。


地域に合わせて

住宅密集地など、隣地の日照や騒音などの問題をクリアする設計です。

緑を取り入れて

ちょっとしたスペースに心安らぐ緑の空間を取り入れます。

リフォーム・修繕

既存住宅のリフォーム・修繕につきましても弊社の得意とする分野です。

長年、地域の住宅を見続けてきたスタッフが現状を見極め、新たな住まいへとグレードアップします。

他社では対応が難しい旧構造の建物についても対応可能なスタッフが多数在籍しております。

修繕からリフォームまで

長期間快適にご使用いただけるよう、細部にもこだわった施工をいたします。

旧構造の建物でも

他社では対応できない旧構造の住宅にも熟練の職人が対応いたします。

助成金を活用して

各自治体の助成金・補助金などを利用したリフォーム工事も承ります。

【参考】大田区の助成金について

弊社のある東京都大田区では「住宅リフォーム助成事業」として、区が定めるバリアフリー化、環境への配慮、防犯・防災対策、住まいの長寿命化のリフォーム工事及び吹付アスベスト除去工事を大田区内の事業者（大田区に本社がある弊社も該当します）に発注する場合、工事費用の一部を助成する制度があります（2021年6月現在）。

工事内容により助成率や上限額が異なりますので、大田区ホームページにてご確認ください。
　→　住宅リフォーム助成事業（大田区ホームページ）

各自治体で異なります。適用の可否については自治体にお問い合わせください。

助成金の利用・申請に関するお問い合わせも承ります。

ご相談からお引き渡しまで

新築工事の流れ

  1. 住まい作りのご相談
    新しい住まいのイメージや現在の住まいの問題点などをお気軽にご相談ください。

  2. 完成物件見学
    お伺いしたご相談内容をもとに、弊社で施工した物件をご案内いたします。

  3. 現地調査
    計画は敷地調査から始まります。
    建築用地の事前調査を行い、建てられる建物の大きさ確認や敷地利用プランに必要な情報を調査します。

  4. 概算見積
    調査内容から建築・敷地利用プラン概要を作成し概算費用の算出を行います。

  5. 資金計画
    プラン確定後詳細見積を提出し、お客様にあった資金計画お手伝いします。（ローン手続き等）
    概算費用に対し、手元資金・住宅ローンを利用しての資金計画のお手伝いをいたします。

  6. ご契約
    最終的なプランの確認を行います。確認後、工事請負契約を締結し確認申請書を役所に提出します。

  7. 着工
    工事の安全を祈願する地鎮祭を執り行います。併せて、ご近所にお住まいの方に工事を行う旨のごあいさつに伺います。

  8. 上棟式
    基礎工事および柱・棟・梁が完了した後、上棟式を行い、ここまでの工事の感謝とこの先の完成を祈願します。
    近隣の方を招待して「餅まき」などを行い親睦を深めるなどの式典を行うこともあります。

  9. 完成・お引き渡し
    引き渡し時に鍵の受け渡しを行い、建物に問題がないかをお客様と一緒に確認します。

  10. 引っ越し
    待ちに待った引っ越しです。新居での生活が始まった後もお困りごとなどがありましたらいつでもご連絡ください。

リフォーム工事の流れ

  1. ご相談・お問い合わせ
    まずはお客様の考える大まかなリフォームのイメージや修繕したい内容、計画されているご予算などをお話ください。
    谷田部建設では見積無料で承りますので、いつでも気軽にご連絡ください。

  2. プラン概要書・見積書のご案内
    ご相談いただいた内容をもとに担当スタッフがプラン概要書および見積書をご案内いたします。工事内容によって事前調査などのためお住まいを拝見させていただくこともございます。ご提案内容にご不明点・疑問点などありましたら遠慮なくご相談ください。
    リフォームローンをご利用のお客様につきましては、見積内容を金融機関にご相談いただき事前審査をお願いします。

  3. ご契約
    工事内容、工事代金の精算方法、工事期間についてご確認いただいたうえでご契約いただきます。
    リフォームローンなどをご利用されるお客様につきましては、この時点で金融機関との契約も併せて行います。

  4. 工事の開始
    リフォーム・修繕工事が始まります。工事開始後に事前調査で判明しなかった建物内部の損傷などにより工事内容の変更・追加見積などが発生することがあります。このような事態が発生した場合は速やかにお客様にご相談させていただきます。

  5. 完成・お引き渡し
    工事の仕上がり状態および契約内容通りの工事が行われたかを確認し、お引き渡しとなります。工事内容や使用した商品などにより保証期間などが異なりますので、この点についてもお引き渡し時にお話しさせていただきます。この先、長い間ご利用いただくものですので、メンテナンス方法なども遠慮なくお聞きください。